Diagnostiqueur immobilier certifié et indépendant

Diagnostiqueur immobilier dans le Morbihan, je mets mon expertise au service des particuliers et des professionnels. Basé à Ploërmel, je réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente ou location : DPE, amiante, gaz, électricité, état parasitaire, loi Carrez et ERP.

Après plus de 20 ans dans le BTP, j’ai choisi de mettre mon expérience de terrain au service du diagnostic immobilier. 

Sportif et père de trois garçons, j’aborde chaque mission avec une logique simple : préparation, méthode, résultat.

Formé en 2023 à Rennes (ADI), je me suis installé au printemps 2024. J’exerce seul par choix : cela garantit un niveau de qualité homogène, une lecture unique des constats et une réactivité sans intermédiaire.

Je suis un diagnostiqueur certifié, conformément aux exigences de la DGCCRF – réglementation des diagnostics immobiliers.

Ce que cela change pour vous

• Un interlocuteur unique du devis au rapport : pas de perte d’information.
• Rigueur « terrain » héritée du BTP : mesures fiables, photos tracées, remarques utiles.
• Rapports exploitables : clairs pour l’acheteur, lisibles pour le notaire, concrets pour le vendeur.
• Délais maîtrisés : prise de rendez-vous rapide, restitution annoncée à l’avance.

Ma méthode de travail

1. Pré-brief simple (téléphone ou mail) : bien, contexte, objectif (vente/location/travaux).
2. Visite minutieuse : relevés, contrôles visuels, photos probantes, traçabilité des accès (combles, annexes).
3. Synthèse et restitution : rapport conforme et structuré, points d’attention hiérarchisés, recommandations quand c’est pertinent.

Prestations proposées

• DPE (méthode 3CL en vigueur) — performance énergétique et pistes d’amélioration.
• Amiante (avant-vente / avant-travaux) — repérage et, si besoin, prélèvements analysés en labo.
• Gaz & Électricité — contrôle des installations de plus de 15 ans (sécurité des personnes).
• Mesurage Carrez & Boutin — surfaces privative (vente) et habitable (location).
• État parasitaire (termites, mérule, xylophages) — selon contexte local et demandes notariales.
• État des risques (ERP) — production et mise à jour (validité ≤ 6 mois).

Objectif : vous livrer des diagnostics exploitables, qui sécurisent la transaction et évitent les allers-retours au compromis.

Zone d’intervention

Basé près de Ploërmel, j’interviens sur :

• Tout le Morbihan,
• le sud des Côtes-d’Armor (secteur Loudéac – Merdrignac),
• le sud-ouest de l’Ille-et-Vilaine jusqu’à Rennes et sa périphérie.

Si votre bien est hors zone, dites-le moi : je vous confirme la faisabilité et le délai.

Mes engagements

• Conformité : respect strict des référentiels et formats réglementaires.
• Indépendance : aucun lien commercial qui pourrait influencer un constat.
• Transparence : devis clair, périmètre précisé, délais annoncés, prix tenus.
• Conseils utiles : uniquement des recommandations justifiées par le terrain et les textes.

Ce que vous pouvez attendre de vos rapports

• Clarté : résumé exécutif, photos légendées, repères pour le notaire.
• Traçabilité : date/heure de visite, zones non visitées motivées.
• Actionnable : priorités, risques, points à surveiller (sans jargon).