DIAG PERIER

Diagnostic électricité (>15 ans) – Ploërmel, Rennes, Vannes

Câble électrique dans un tableau de distribution avec un technicien effectuant une vérification ou une maintenance.
Panneau électrique industriel avec câbles colorés et composants pour la sécurité électrique et illustrant le diagnostic de conformité de l’installation électrique

Le diagnostic électrique dans le Morbihan est obligatoire pour toute vente ou location de logement dont l’installation date de plus de 15 ans. Il permet de vérifier la sécurité de votre réseau, de prévenir les risques d’incendie ou d’électrocution et d’assurer la conformité de votre bien.

Le diagnostic électricité (officiellement : état de l’installation intérieure d’électricité) sert à évaluer les risques pour la sécurité des personnes et des biens dans un logement. Il est obligatoire à la vente et à la location lorsque l’installation a plus de 15 ans. Sa durée de validité est de 3 ans en cas de vente et 6 ans en cas de location (une attestation Consuel de moins de 6 ans peut remplacer le diagnostic pour une location). Ces règles s’appliquent partout, y compris à Ploërmel, Rennes et plus largement en Bretagne.

1) Le cadre réglementaire en bref

Le diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, assuré et indépendant, selon un modèle et une méthode réglementés. Il porte sur les parties privatives du logement (et dépendances) en aval de l’appareil général de commande et de protection. Le rapport obtenu est intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire. Pour mémoire : 3 ans en vente, 6 ans en location. Service Public

2) Comment se déroule une visite ?

Le professionnel intervient généralement en une à deux heures, selon la surface et la complexité de l’installation. Il vérifie l’installation du tableau électrique jusqu’aux bornes des prises, observe l’adéquation des équipements fixesau réseau et documente les anomalies constatées (photos, mentions « locaux non visités » le cas échéant). Le rapport classe les défauts selon leur gravité et recommande les corrections pour sécuriser l’installation. Service Public

3) Les 6 points de sécurité examinés

La méthode officielle impose la vérification de points clés, notamment :

  1. Présence et accessibilité de l’appareil général de commande et de protection (coupure d’urgence).
  2. Présence d’au moins un dispositif différentiel à la sensibilité adaptée, à l’origine de l’installation.
  3. Protection contre les surintensités sur chaque circuit (disjoncteurs/fusibles adaptés à la section des conducteurs).
  4. Sécurité des locaux avec baignoire/douche : liaison équipotentielle et protection adéquate.
  5. Absence de matériels inadaptés présentant des risques de contact direct avec des parties sous tension.
  6. Absence de conducteurs non protégés mécaniquement.
    Ces items structurent le rapport et conditionnent les travaux à prévoir.

4) Ce qu’il faut préparer (pour éviter un second passage)

Avant la venue du diagnostiqueur, rassembler :

  • Schéma/étiquetage du tableau (si disponible), références des disjoncteurs et interrupteurs différentiels.
  • Factures d’interventions récentes (remise aux normes, remplacement du tableau, ajout de différentiel, travaux dans la salle d’eau).
  • Accès dégagé au tableau, aux combles, au garage, aux dépendances (fréquent en maison individuelle autour de Ploërmel et dans le Morbihan).
  • Photos ou attestations si des travaux ont été faits sans laisser de repères visibles.

Ces éléments facilitent la traçabilité et peuvent réduire les réserves dans le rapport.

5) Que signifient les anomalies et comment les corriger ?

  • Dispositifs différentiels absents/inadaptés : ajouter un ou plusieurs interrupteurs différentiels au bon calibre et à la sensibilité adaptée (30 mA couramment) en tête de groupes de circuits.
  • Protection des circuits : associer chaque circuit à un disjoncteur/fusible adapté à la section (ex. 20 A pour 2,5 mm² selon les usages) et remettre à niveau les circuits « mixtes » trop chargés.
  • Salles d’eau : contrôler volumes de sécurité et liaison équipotentielle ; remplacer les appareillages non conformes, revoir la disposition si nécessaire.
  • Matériels vétustes ou dangereux : remplacer prises/interrupteurs cassés, boîtes de dérivation ouvertes, conducteurs apparents ; vérifier l’absence de prise de terre sur certains circuits anciens.

Le diagnostic n’est pas un devis d’électricien, mais un constat normatif utile pour prioriser les corrections et sécuriser la transaction. Service Public

6) Validité, remise et cas particuliers

Le rapport est remis au format réglementaire et intégré au DDT :

  • Vente : validité 3 ans ; à joindre dès l’avant-contrat.
  • Location : validité 6 ans ; à annexer au bail (ou attestation Consuel de moins de 6 ans en remplacement).
  • Dépendances : garages, caves et annexes privatives sont aussi concernés lorsqu’ils disposent d’une installation.

7) En pratique à Ploërmel, Rennes et alentours

Dans l’ancien bâti morbihannais ou rennais, les défauts fréquents sont : absence de différentiel, tableaux vieillissants, prises sans terre et liaisons équipotentielles absentes en salle d’eau. Pour accélérer une vente à Ploërmel, évite la découverte tardive d’anomalies majeures : pré-contrôle par un électricien et mise à niveau ciblée (différentiel + sécurisation des circuits sensibles) avant la mise en annonce.

Conclusion

Le diagnostic électricité est une exigence de sécurité devenue standard du DDT. En Bretagne intérieure comme ailleurs, il fiabilise la vente ou la location et évite des litiges. Anticipe : documents prêts, accès dégagés, et, si nécessaire, corrections ciblées (différentiel, protections, salle d’eau). Avec un rapport conforme et récent (3 ans/6 ans), ta mise en marché à Ploërmel, Rennes ou dans le Morbihan gagne en clarté et en crédibilité.