Anticiper les performances énergétiques après travaux
Le DPE projeté permet d’estimer la classe énergétique future d’un logement après rénovation. Contrairement au DPE classique, il prend en compte les travaux prévus (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries…) pour simuler leur impact sur la consommation d’énergie et les émissions de CO₂.
Quand demander un DPE projeté ?
Il est particulièrement pertinent :
- avant une rénovation énergétique pour estimer le gain réel de chaque poste ;
- lors d’un achat immobilier, pour chiffrer les travaux nécessaires à sortir de la classe F ou G ;
- dans un dossier de financement, notamment pour les aides type MaPrimeRénov’ ou prêt à taux zéro.
Les bénéfices concrets
- Hiérarchiser les travaux selon leur rentabilité énergétique.
- Valoriser un bien immobilier avant sa revente ou location.
- Sécuriser un investissement en anticipant la future classe énergie.
- Accéder à des aides financières, souvent conditionnées à une amélioration mesurée du DPE.
Comment est établi un DPE projeté ?
Le diagnostiqueur réalise d’abord un DPE initial, puis intègre dans le logiciel réglementaire (méthode 3CL 2021) les caractéristiques des travaux envisagés à partir de devis précis. Le rapport final présente :
- la classe actuelle ;
- la classe projetée après travaux ;
- les gains estimés en kWh et en CO₂.
En résumé
Le DPE projeté est un outil d’aide à la décision, non obligatoire mais stratégique, qui éclaire les propriétaires et investisseurs sur la rentabilité et la cohérence de leurs travaux de rénovation. À Ploërmel et dans le Morbihan, il s’avère particulièrement utile pour les maisons anciennes aux performances thermiques disparates.