Tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer
Découvrez la richesse de nos prestations, alliant expertise pointue, réactivité, disponibilité et engagement envers votre entière satisfaction.
Nos diagnostics immobiliers dans le Morbihan couvrent l’ensemble des obligations pour la vente ou la location d’un bien : DPE, amiante, gaz, électricité, loi Carrez, état parasitaire et risques naturels. Diag Perier vous accompagne à chaque étape pour garantir conformité, sécurité et tranquillité.
Pour plus d’informations sur la réglementation des diagnostics immobiliers, consultez le site officiel du service public.
DPE – Diagnostic de Performance Energétique
Évaluation normalisée des consommations d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre du logement. Classement de A à G, scénarios d’amélioration chiffrés et indicatifs de confort. Obligatoire en vente et en location, le DPE renseigne acheteurs et locataires et valorise les travaux pertinents. Réalisé selon la méthode en vigueur et tracé sur l’Ademe.
Diagnostic Parasitaire
Inspection méthodique des structures bois et dérivés pour détecter termites et autres insectes xylophages. Recherche d’indices d’activité, sondages non destructifs et cartographie des zones touchées. Obligatoire en zone déclarée par arrêté préfectoral lors d’une vente. Rapport opposable avec recommandations de traitement et de surveillance, afin de protéger le bâti et sécuriser la transaction.
Diagnostic Amiante
Recherche des matériaux contenant de l’amiante dans les parties visibles et accessibles du bien (liste A/B). Repérage, évaluation de l’état de conservation et préconisations de gestion ou de retrait si nécessaire. Obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Rapport clair et traçable, utile pour la vente comme pour les travaux.
Diagnostic Electrique
Contrôle de l’installation électrique intérieure lorsqu’elle a plus de 15 ans : tableau, dispositifs de protection, liaisons équipotentielles, prises, volumes salle d’eau… Objectif : identifier les défauts pouvant présenter un danger et proposer des corrections prioritaires. Obligatoire en vente et, dans certains cas, en location. Rapport lisible, orienté sécurité et mise en conformité.
Diagnostic Gaz
Vérification des installations fixes de gaz de plus de 15 ans : chaudière, chauffe-eau, tuyauteries, ventilation, étanchéité et combustion. Repérage des anomalies, classement par niveau de gravité et recommandations d’intervention. Obligatoire pour la vente et parfois en location. Vise la prévention des risques d’explosion ou d’intoxication au monoxyde de carbone.
Etat des risques naturels et technologiques
Synthèse réglementaire des risques affectant la parcelle : inondations, mouvements de terrain, sismicité, technologiques (ICPE, PPRT), retrait-gonflement des argiles, radon, etc. Réalisé à partir des sources officielles et géolocalisées. Obligatoire en vente et location, il informe clairement l’acquéreur/locataire. Document actualisé, lisible et annexable au dossier sans alourdir la mise en marché.
Mesurage loi Carrez – loi Boutin
Mesurage des surfaces réglementaires selon l’usage du bien : Carrez pour la vente en copropriété (surface privative) et Boutin pour la location (surface habitable). Sont exclus notamment : murs, cloisons, gaines, marches/embrasures et parties < 1,80 m ; dépendances non habitables (cave, garage, balcon, terrasse…). Attestation claire et opposable, évitant les contestations et sécurisant annonce, bail ou acte de vente.
